Mikor járhat el a társasház egy perben?

Mit értünk a társasház fogalma alatt? A Ptk. 5:85. § (1) bekezdése alapján: „társasház jön létre, ha az ingatlanon az alapító okiratban meghatározott, műszakilag megosztott, legalább két önálló lakás vagy nem lakás céljára szolgáló helyiség, vagy legalább egy önálló lakás és egy nem lakás céljára szolgáló helyiség a tulajdonostársak külön tulajdonába, a külön tulajdonként meg nem határozott épületrész, épületberendezés, helyiség, illetve lakás viszont a tulajdonostársak közös tulajdonába kerül”. Ptk. alapján…

Read more

Vállalkozásként miért előnyösebb B2B szerződésben számunkra a kellékszavatosság, mint a jótállás?

A szerződésszegés tipikus esete a hibás teljesítés. Polgári törvénykönyvünk (a továbbiakban: Ptk.) szerint „a kötelezett hibásan teljesít, ha a szolgáltatás a teljesítés időpontjában nem felel meg a szerződésben vagy jogszabályban megállapított minőségi követelményeknek.” A hibás teljesítés kiemelkedő jogkövetkezményei közé tartozik a kellékszavatosság, illetve a jótállás. Jelen cikkben elsősorban jótállás, köznapi nyelven garancia intézménye kerül kifejtésre, azon belül is az a kérdés, hogy kötelező-e a vállalkozásoknak jótállást vállalniuk. Kiemelendő, hogy a…

Read more

Végrehajtás megszüntetése a gyakorlatban

Jelen cikkben a végrehajtás megszüntetése iránti per gyakorlatban történő megjelenését elemezzük. A végrehajtás megszüntetése iránti pernek két fajtája van: a./ amikor a végrehajtás alapja a végrehajtási lap vagy a vele egy tekintet alá eső végrehajtható okirat (ilyen okiratnak minősül a közvetlen bírósági eltiltás, közvetlen bírósági felhívás és a bíróság végrehajtást elrendelő végzése) és b./ amikor a végrehajtás alapja végrehajtási záradékkal ellátott okirat vagy a vele egy tekintet alá eső végrehajtandó…

Read more

Végrehajtás megszüntetése iránti per

Mikor kerül sor a végrehajtási eljárásra? Először is e kérdéskör tisztázása érdekében, érdemes röviden áttekinteni azt, hogy mit értünk a végrehajtási eljárás fogalma alatt. A bírósági végrehajtás egy nemperes eljárásnak minősül, amelyet általában más eljárás előz meg (például: tartásdíj követelése érdekében indított eljárás). Az előzetes eljárás során keletkezik a végrehajtás alapjául szolgáló okirat, azaz a végrehajtási jogcím, amely a jogosult (aki a végrehajtást kérő személy lesz a végrehajtási eljárásban) követelését…

Read more

Pozíció megszűnése, átszervezés mint felmondási ok

Bármely cég fennállása alatt elérkezhet az a pont, amikor a további eredményesebb vagy hatékonyabb működés érdekében szervezeti változásokat kell végrehajtani a társaságon belül. Emiatt olyan folyamatok mehetnek végbe, amelyekben a munkáltatók növelik a munkaszervezet hatékonyságát, felülvizsgálják a munkavállalók általi munkavégzés menetét, a feladatelosztás rendjét és ez gyakran átszervezéshez vezet. Az átszervezés gyakori következménye, hogy megszűnnek egyes munkakörök, és az adott munkakörbe tartozó feladatokat más munkavállalók között osztják szét, ami így…

Read more

Hogyan ne éljenek vissza a védjegyemmel? – harc a kibertér útvesztőiben –

1. A kuponoldalak és jellemzőik 1.1. Szinte nincs olyan fogyasztó, aki nem azért vásárolt meg valamit, mert kapott egy kedvezmény kupont, vagy bevásárlást megelőzően ne nézett volna akciós lehetőségek után a kiszemelt termék vagy üzlet vonatkozásában. A modern fogyasztói társadalom ösztönösen keresi a kedvezményes vásárlási lehetőségeket, de bármikor könnyen átverés áldozatául eshetnek az óvatlan vásárlók, ami visszaüthet az őket kiszolgáló kereskedelmi szolgáltatókra is. A cikkünkben vizsgált esetekben a valótlan tartalmú,…

Read more

A választottbírósági ítélet érvénytelenítése

A választottbíráskodás a polgári per egyik alternatívája, a nem állami úton történő vitarendezés egyik lehetséges változata. A választottbíráskodás lényege, hogy a felek a magánjogi akaratnyilatkozatukkal a rendes bírósági útról lemondva az általuk kötött szerződéssel létrehozott döntéshozó szervre bízzák a jogvitájuk elbírálását. A választottbírósági eljárás több vonzó tulajdonsággal is rendelkezik: a felek választhatják ki a döntéshozók személyét, a bíróság eljárását az eljárási szabályok alakításával saját maguk alakíthatják és az eljárás gyorsasága…

Read more

Polgári per – Fellebbezés pervesztes ítélet esetén

Könnyen elképzelhető, hogy adott személy vagy cég egy polgári peres eljárásban peres félként vesz részt, melynek eredményeképp egy érdemi döntés születik. Szerencsés esetben ez a döntés adott félre nézve kedvező, ellenkező – „pervesztes” – esetben viszont komoly hátrányok is érhetik a felet, amelyet nem kíván tudomásul venni. Mit lehet tenni ilyen helyzetben? Fellebbezni! Jelen cikkben a fellebbezés jogi vonatkozásait foglaljuk össze. Alaptörvényünk rögzíti azt az alapvető jogot, amely feljogosít minket…

Read more

A választottbírósági kikötésekről – Összefoglaló

Társasági jogvitában választottbírósági eljárás a társasági szerződésben vagy a felek külön megállapodásában köthető ki. 1. A választottbírósági kikötés általában A választottbíráskodásról szóló törvény szerint a választottbírósági szerződés a felek olyan megállapodása, amelyben pontosan meghatározott jogviszonyukból származó kereskedelmi jogvitát választottbíráskodásnak vetnek alá bírósági peres eljárás helyett és a rendes bíróságnak nincs hatásköre az eljárás lefolytatására. A felek közötti jogviszony lehet szerződéses vagy akár szerződésen kívüli, a jogvita pedig a megállapodás idején…

Read more