Az építési engedély és egyszerű bejelentés szabályai 2017-ben

Építési engedély és egyszerű bejelentés. Ezen két fogalom között 2017. január 1. napjától jelentős különbség van. Jelen cikkben közérthető módon megpróbáljuk elhatárolni e két, a gyakorlatban sokszor felcserélt fogalmat. Mikor kell építési engedélyt kérnem és mikor elég az egyszerű bejelentés az építkezéseknél? Az építésügyben megfigyelhető, hogy egyre kevesebb esetben kell építési engedélyt kérni és egyre többször elegendő az egyszerű bejelentés az építési tevékenység megkezdése előtt. Elsőként határozzuk meg azonban, hogy…

Read more

Panorámaperek – Az építési jog és a kártérítés metszéspontján

A jelenlegi jogi szakirodalomban nem találkozhatunk a panorámajog kifejezésével, de a bírósági gyakorlat már évtizedek óta foglalkozik az elvesztett panoráma által okozott értékcsökkenésre alapított kártérítési perekkel. A panorámaperek olyan perek, ahol az elveszett panorámáért perelnek a károsultak. Az igényérvényesítés hátterében az a jelenség áll, hogy a szép panorámával rendelkező ingatlanok értékét jelentősen csökkenti, ha ez a panoráma megcsúful vagy egyenesen megszűnik, valamiféle beépítés által. Jelentős értékcsökkentő hatással jár tehát, ha…

Read more

A kötelező tervezői és kivitelezői felelősségbiztosítás bevezetése az építőipar területén

2017 január 1. napjával jelentős változás történik az építőipari jog területén, hatályba lép az egyes kormányrendeleteknek a kötelező tervezői és kivitelezői felelősségbiztosítás bevezetésével összefüggő módosításáról szóló 353/2016. (XI. 18.) Korm. rendelet („Kormányrendelet”). A Kormányrendelet kiemelten fontos építési jogi jogszabályokat módosít azzal, hogy a lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről szóló kormányrendeletben meghatározott esetekben kötelezővé teszi a tervező és a kivitelező részére felelősségbiztosítás megkötését. Fontos kiemelni, hogy a Kormányrendelet tárgyi hatálya jelenleg kizárólag…

Read more

Tartozások és jogviták az építőiparban

Az építőipar valamennyi résztvevője által jól ismert probléma a rossz fizetési morál, a rendszeres fizetési késedelmek és a körbetartozások problémája. Praxisunkban is látható, hogy főleg a kis- és középvállalkozások kerülnek nehéz helyzetbe amiatt, mert jelentős késéssel, vagy egyáltalán nem fizeti ki a megrendelő vagy a fővállalkozó a vállalkozási szerződés szerinti vállalkozói díjat. Szintén jelentős probléma a garanciális visszatartások határidőn túli visszatartása, gyakran teljesen alaptalanul történő hibás teljesítésre való hivatkozással. A…

Read more