A kereskedelmi szálláshely szolgáltatás (pl.: „Airbnb”) adózása II. – Fontosabb bevallási, adatszolgáltatási határidők kereskedelmi-szálláshely szolgáltatás tekintetében magánszemélyek esetében

A magánszemélyként is számos bevallási és adatszolgáltatási kötelezettségünk van a kereskedelmi szálláshely szolgáltatásra vonatkozó tevékenység végzése esetében, ezért jelen bejegyzésünkben az ezen kötelezettségek teljesítésre vonatkozó fontosabb határidőkre szeretnénk felhívni az ezen tevékenységet folytató magánszemélyek figyelmét. Havi kötelezettségek: Az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. tv. II. Melléklete szerint az idegenforgalmi adót a hónapot következő hónap 15. napjáig kell bevallani és megfizetni az önkormányzatnak. A hónapot követő hónap 15. napjáig kell…

Read more Leave a comment

A kereskedelmi szálláshely szolgáltatás (pl.: „Airbnb”) adózása I.

A lakástulajdonosok részéről az elmúlt években – különösen Budapesten – népszerű lett a külföldi turisták részére a lakások rövid távú bérbeadása. Ezen tevékenység (adószámos) magánszemélyként, egyéni vállalkozóként vagy akár gazdasági társaság keretében is folytatható, jelen bejegyzésünkben az adószámos magánszemély adózására vonatkozó fontosabb szabályokat mutatjuk be. Jegyzőhöz történő bejelentés a tevékenység megkezdésekor Az ilyen jellegű tevékenység megkezdésekor a legelső lépés, hogy az illetékes jegyzőhöz be kell jelenteni, hogy kereskedelmi szálláshely szolgáltatásra…

Read more Leave a comment

Hogyan kell adózni őstermelőként és adószámos magánszemélyként a Natura 2000 támogatás után?

Sokak nincsenek tisztában azzal, hogy az erdőgazdálkodói tevékenység ugyanolyan gazdasági tevékenységnek minősülhet, mint bármely más bevételre irányuló vagy üzletszerűen folytatott gazdasági tevékenység, és így ezen tevékenység után is adófizetési kötelezettség keletkezhet, ez különösen igaz az igénybevett Natura 2000 támogatásra. A bejegyzett erdőgazdálkodók többsége ezen tevékenységet őstermelőként vagy adószámos magánszemélyként végzi, így elsősorban ezen bejegyzés számukra foglalja össze, hogy a Natura 2000 támogatás utáni milyen  adókötelezettségük keletkezhet. 1. Őstermelők adókötelezettségei Először…

Read more Leave a comment

Az adóeljárások legfontosabb változásai

A 2018. január 1. napjától hatályos új adójogszabályok következtében komoly árat fizethet az adózó, aki nem kezdi el idejében a védekezést az adóellenőrzés során. Jelen bejegyzésben azon hatályba lépett változásokra szeretnénk felhívni az adózók figyelmét, melyek az adózókra jelentős nehezítéseket tartalmaznak az adóellenőrzés során. 1. Az észrevétel kiemelt szerepe Az új adótörvényekben az adóellenőrzés eredményeként született jegyzőkönyv, illetve az alapján született döntések elleni jogorvoslati rendszer részletszabályai jelentős változásokon estek át.…

Read more Leave a comment

Amit a Katá-ról (kisadózó vállalkozások tételes adója) tudni érdemes

A kisadózó vállalkozások tételes adója talán az egyik legnépszerűbb adónem jelenleg ma Magyarországon, hiszen a vállalkozások részére rendkívül kedvező adóterhet jelent 12 M forintos bevételi határig. Az egyszerűségére ellenére azonban néhány fontosabb szabályra mindenképpen érdemes figyelni. A Kata. legfontosabb jellemzője, hogy a 25.000 Ft-os, 50.000 Ft-os vagy 75.000 Ft-os emelt tételes adó megfizetésével a kisadózó mentesül a Kata. tv. hatálya alatt folytatott tevékenységhez kapcsolódóan keletkezett egyéb adófizetési, bevallási kötelezettségek teljesítése…

Read more Leave a comment

A háromnál több szereplős láncügyletek teljesítési helyének meghatározása

A korábbi bejegyzéseinknek megfelelően alapvető fontossággal bír az általános forgalmi adó tekintetében az ügylet teljesítési helyének meghatározása, hiszen ebben az országban kell megfizetni az általános forgalmi adót az adott országban megfelelő áfa mérték figyelembevételével. Az alábbiakban összefoglaljuk a többszereplős láncértékesítések fontosabb szabályait a különböző esetekre lebontva. Bejegyzésünk alapját egy olyan jogeset szolgálja, melyben egy 5 tagból álló láncolatban az „A” tagállamban lévő társaság értékesít terméket „B”, „C”, „D” tagállamban lévő…

Read more Leave a comment

Mit tehetünk az adóvégrehajtás ellen?

Az adóhatósági határozatban foglalt kötelezettség végrehajtására – főszabály szerint – akkor kerülhet sor, ha a kötelezettséget megállapító határozat véglegessé vált (jogerőre emelkedett) és az abban megállapított önkéntes teljesítési határidő eredménytelenül telt el. Az adóhatóságnak a végrehajtási eljárás megindítása előtt nem kell előzetesen értesíteni a kötelezettet a végrehajtási megindításáról, így az esetek többségében az adós a hatósági átutalási megbízás (inkasszó), ingó,- és ingatlanfoglalás, végrehajtási jog bejegyzése, munkabérből való letiltás vagy esetleg…

Read more Leave a comment

A háromszögügyletre vonatkozó fontosabb ÁFA szabályok

Korábban már ismertettük a láncértékesítés fontosabb ÁFA szabályait, most tekintsük át a láncértékesítés speciális fajtájának, az úgynevezett „háromszögügyleteknek” a legfőbb szabályait. Az Áfa. tv. 91. § (2) bekezdése alapján „mentes az adó alól a termék Közösségen belüli beszerzése a következő feltételek együttes teljesülésének esetében is:   a termék beszerzője belföldön gazdasági céllal nem telepedett le, gazdasági célú letelepedés hiányában pedig lakóhelye vagy szokásos tartózkodási helye nincs belföldön, de őt a…

Read more Leave a comment

Speciális ÁFA kérdések I. – Hogyan kell számlázni nagykövetségek részére az általános forgalmi adót?

Diplomáciai, konzuli képviselt részére kiállított számla tekintetében két módon érvényesülhet az áfa mentesség, egyrészről beszélhetünk közvetlen áfa mentességről, amikor a számla nem tartalmazza az áthárított áfa összegét, másrészről pedig adó-visszatérítés formájában megnyilvánuló áfamentességről, amikor a termék értékesítője, szolgáltatás nyújtója az áfa utólagos visszatérítésére jogosult az áfát és esetlegesen a jövedéki adót is magában foglaló ellenérték maradéktalan megfizetése esetén. Az Áfa tv. 107. § (1) bekezdés a) pontja szerint „mentes az…

Read more Leave a comment

Mit is jelent a láncértékesítés az általános forgalmi adó tekintetében?

Láncügylet esetében több egymást követő termékértékesít tárgya ugyanazon termék, és a termék az első feladótól közvetlenül az utolsó vevőhöz kerül. Láncügyletek további fontos jellemzője, hogy az ügylet szereplői kizárólag eltérő tagállamban, illetve harmadik országbeli (NEM EU tagállam) vevők lehetnek. A láncügyletek esetében a következő tisztázandó kérdések merülnek fel: –          ki rendelte meg a láncügyletet? –          melyik ügylet esetében valósul meg a termék fuvarozása (fuvarozásos teljesítés)? –          hogyan határozzuk meg helyesen…

Read more Leave a comment